澳洲留学四类住宿方式优缺点对比,怎么租?

澳洲留学生住宿方式一般分为四种:校内住宿、个人租房、寄宿家庭、专门的学生公寓。那么这四类住宿方式都有什么优缺点呢?

校内住宿

个人租房

寄宿家庭

学生公寓

澳洲留学四类住宿方式各有优缺点,同学们一定可以根据自身的情况选择到适合你的。

怎么租

一般的渠道有澳大利亚的房屋中介平台(realestate\domain)、澳洲的华人网站以及微信平台的二手房信息发布。

小建议:通过realestate这一类官方中介平台进行租房+实地看房!

理由:有保障!

来自维州政府官网的租房指引

双方需要通过签订一系列合同来明确彼此的权益,包括房租、押金支付、房屋情况等等。万一发生纠纷也可以拿出协议和定期支付房租的凭证为自己保驾护航。在这里并不推荐大家用现金支付房租,因为无法开出证明“你交了房租”的收据凭证。

再三记住,契约精神很重要!

收据!收据!收据!

Tips:在澳洲会有押金的存在,通常是支付一个月的租金bond作为保证金,并且签署保证金提交表格。然后房东/中介会将表格寄送到澳洲政府的RTBA部门进行保管。

保证金的作用是保证在租约期间租客遵守租房协议上的条款。如果完全遵守则可以拿回全部保证金,如果出现家具损坏等一系列问题时,房东/中介有权视情况扣除一定保证金以做房屋的修缮。

小建议:在租房时,一定要对房屋所有的角角落落都仔细勘察,是否有损坏的地方,配备了哪些家具,是否存在安全隐患。要记得列出所有房屋里物品和他们的完好情况,这样有助于保护你的权益,避免在退房时发生不必要的纠纷和损失。

检查清单

最后,敲一下小黑板!!!租房时Checklist:

  • 房屋所处位置的安全性如何?距离学校、超市如何?
  • 租房的预算是多少?
  • 房屋是明房/暗房?对于层高、朝向是否有需求?
  • 房屋是否配有家具?
  • 是否接受厅卧?
  • 是否需要独立卫生间?
  • 是否包bill?租金内是否包括了水电气网这些费用?如何分摊?
  • 自己的生活习惯是什么样的?有哪些是不可触碰的底线?
  • 对于室友有哪些要求?
  • 检查房屋内所有设施以及完好程度,并且列个list给房东/中介

 

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